●专长……投资决策阶段的房地产金融

○对房地产发展商的服务事项：

§就开发项目的可行性进行法律论证和经济技术、财务分析论证，并提供法律依据、经济技术和财务指标；

§向发展商提供国家及地方政府有关的政策与地方性法规、具体操作规定等，协调发展商与土地、规划、建?、房地 ? 管理等政府职能部门的关系；

§从专业和技术角度向发展商提出项目定位、项目策划及市场营销、客户定位等咨询意见、建议；

§出具《开发项目投资法律意见书》和《开发项目可行性论证报告》；

§参与开发项目谈判，及时为决策者提供法律意见，传达相关法律信息及市场资讯；

§为发展商筹划融资计划并代理代办相关融资手续。

○对银行的服务主要是 ：

§协查开发项目的法律手续是否齐备、是否真实有效；

§调查发展商的资信状况（具体包括资产情况、他行贷款情况、投资信誉、资金运作状况的专项调查）；

§对银行放贷合同条款进行法律?查；对?押物的真实性、合法性进行审查并对其价值进行评估，对抵押价值风险予以提示；

§协助银行对开发项目进行考察，对存在的有关法律问题提出意见，从专业角度对开发项目的风险性和不确定性进行分析；

§协助银行寻找优质放贷客户和优质放贷项目，并对银行与房地产商的协作、合作起桥梁中介作用。

●专长……房地产项目启动阶段的房地产金融

○ 对发展商的服务事项 ：

§参与开发项目的实质性谈判，对开发项目进行财务评价并提供书面建议；

§为开发项目决策层进行招投标法律咨询，为发展商编制标底及招标文件，协助发展商办理招投标过程中的法讋事务；代理代办招投标过程中的公证事宜；

§协助发展商选择确定工程项目的设计单位，提供建筑工程设计合同文本，参与设计合同的谈判及签订；

§提供建筑工程施工合同文本，并参与拟订合同草案—谈判修订—正式签约等工作；

§从工程技术角度就开发成本的控制提出建议，就工期、质量等问题提出意见或建议；

§就已经取得的土地使用权融资计划提供法律依据，出具土地使用权抵押贷款法律意见书，并协助整理申请贷款文件，协调金融机构与发展商的关系，对抵押土地价值进行评估；

§参与抵押贷款谈判，提供贷款合同文本和抵押合同文本；

§贷款合同和抵押合同进行律师见证或者公证；

§代办抵押登记手续。

○对银行的服务主要是 ：

§审查发展商申请贷款文件；

§对发展商进行资信调查和业绩调查，对抵押物进行价格评估；

§参与抵押贷款谈判，审查贷款合同和抵押合同；

§对贷款合同和抵押合同进行律师见证或者公证；

§从专业角度对规避或 控制 、转移抵押贷款风险提出建议。

●专长……项目建设阶段（土建阶段）的房地产金融

○对发展商的服务事项：

§协助发展商选择工程监理单位，并对监理单位进行资信调查，出具法律意见，参与监理合同谈判，审查监理合同；

§就建筑商的签证或者索赔要求进行协商谈判；

§参与项目转让谈判，审查项目转让合同，代办转让手续，对转让价格的客观合理性进行评估；

§对开发项目进行跟踪审核， 控制 开发成本；

§就在建工程的融资计划提供法律依据，出具在建工程抵押贷款法律意见书，并协助整理申请贷款文件，协助办理贷款和对在建工程价格评估；

§参与在建工程抵押贷款谈判，提供贷款合同文本和抵押合同文本；

§对贷款合同和抵押合同进行律师见证或者公证。

○对银行的服务主要是：

§审查发展商申请贷款文件；

§对发展商进行资信调查和在建工程法律手续的调查，并出具法律意见，对在建工程价值进行评定估算；

§参与抵押贷款谈判，审查贷款合同和抵押合同；

§对贷款合同和抵押合同进行律师见证或者公证。

●专长……销售（预售）的房地产金融

○对发展商的服务事项：

§整理申请办理预（销）售许可证的法定文件，协助办理预（销）售许可证；

§协助发展商选择营销策划、广告单位和销售代理单位，参与营销策划委托合同和代理销售合同谈判，审查合同；

§协助发展商选择按揭合作银行，参与合作合同的谈判，审查合作合同；

§提供商品房销售合同文本，拟订销售合同惯用条款，审查商品房销售合同；

§整理按?贷款中?展商须提交的法律文件。

○对银行的服务主要是 ：

§审查购房业主申请按揭贷款文件；

§对购房业主进行工资收入调查和偿还能力调查，并出具法律意见；

§参与按揭贷款谈判，审查按揭贷款合同和抵押合同；

§对按揭贷款合同和抵押合同进行公证。

● 专长……存量房地产服务

§为居民和企事业单位提供存量房政策咨询、法律服务；

§为存量房地产抵押贷款提供价格评估、代办贷款业务服务；

§代理代办《房屋所有权证》、《土地使用证》。

● 专长……房地产、金融诉讼

§土地使用权抵押合同诉讼；

§在建工程抵押合同诉讼；

§緻何与房地产开发项目、房地产金融有关的其它诉讼。